武港集团2016年度“金牌员工”候选人点赞开始啦 之五

 

勇于担当,勤奋敬业闯市场
奋发有为,坚持不懈创效益
——汉口公司谢建平的先进事迹

    谢建平同志是汉口物业公司经理、党支部书记、分工会主席。他善经营,会管理,敬业勤政;他干事认真,敢于担当,简约低调;他以上率下修身做人,乐于奉献,用独特的个人魅力激发团队精神,为企业创造活力奋力拼搏,他在近年市场经济疲软,物业仓储租赁相对低迷的环境下,带领员工,弘扬汉口公司“狼性文化”奋力拼搏的进取精神,通过不懈努力,取得了物业租赁单价连年上调,仓储租赁效益逐年提升,资产租赁率、费收到位率近100%和多年无消防安全事故的骄人成绩。物业公司员工都说,谢经理是一名不可多得的经营管理人才,是组织可以放心交付工作的人。


    一、抓经营,创效增收
    市场变化无常,但谢经理从不服输,咬定青山不放松,遇到大事难事,他总是精心谋划、倾力推进,带领员工爬坡越槛,并总能柳暗花明,圆满地完成了经济工作目标。
    一是抓好租金上调,努力提高产出效率。他注重市场调研,工作富有耐心,在与客户沟通交流时总能以自己的亲和力与谦逊态度打动别人,近年来,物业公司在他的带领下连续多年实现租金上调,使公司并不具有竞争优势的水上仓储库单价从每平米十几元,逐步调整增长到目前22元左右的水平。2015年,他亲自参与三大项目租金调整谈判工作,成功将武汉本原文化发展有限公司的年租金由22万元/年上调至65万元/年、胜利仓库3800平米租金12元/月上调至14元/月、武汉电信4000元/年上调至18000元/年,为公司增加收入54万元。
    二是强化招商,抓仓库开发。2016年初,因水上仓库主要的客户群体汉来灯具市场销售大幅下滑,商家经营不景气,租户纷纷退租,退出的仓库面积近1000平米,经营收入严重减少。面对困难,他毫不退缩,一边及时调整仓库开发方向,一边发动全员积极开展招租工作。专门定制招租广告名片近200张,大小宣传广告单30多张,派专人到汉正街、大兴路鞋城等周边经营市场进行宣传推介、在网上发布招租信息、托熟人、客户 、亲朋好友、跑中介等,想尽一切办法陆续成功引商入驻,基本实现无缝对接,使实现退出的仓库重新创收。此外,他将目光投向海运停车场不便于停车的边缘空档,将其中一处100平米边角区域开发出租给商户经营饮料批发,每月增加收入4500元。他通过调研周边停车市场,寻找营收空间,在充分揣摩客户对停车场满意度的前提下上调了月票车主租金,每月增收2750元。
    三是精益求精,抓费收工作。在他的要求和指导下,费收小组成员准确掌握每家租户租金缴付时间,做到提前通知、约定时间、上门收缴,对已开出去的发票随时与租户保持联系,密切关注对方请款进度,目前物业公司无一例租户拖欠租金现象,费收到位率达100%。

 

    二、强管理,保障安全。
    一是狠抓细节,强化安全管理。他认真落实公司各项安全管理规定,坚持定期、不定期进行消防安全检查的制度,对存在的隐患总是第一时间抓落实、抓整改。今年分别对所辖车场、门楼、仓库、酒店等场所90余台消防器具进行了更新,确保了经营场所的消防安全;投入资金3000余元,为职工购买防暑降温物资,确保了职工安全度夏;投入安全管理专项资金1.8万余元,用于设备、设施维护、安全隐患整改,确保了安全生产的正常运行。
    二是亲临现场,亲自动手抓设备管理。在日常设备管理工作中,经常和维护人员一起进行检查、保养,发现问题及时处理,每每在设备检修现场都能看到他忙碌的身影。2016年,他亲自参与设备维修十次以上:17码头缆车更换电机、睡滑轮轴承、每季度更换钢丝绳、维修维护17和16码头趸船上的升降机等,他经常与班子成员、班组骨干一道亲自动手,极力控制和节省人工成本与维修开支,他从开始的不太懂行,变成了机械设备维护和修理的行家里手,为物业经营节省了大量的成本开支。
    三是抗洪抢险奋战在一线。今年7月份长江水位暴涨,公司各个码头进入防汛阶段,在历时一个月在防汛工作中,谢经理带领物业公司全体员工日夜坚守在责任闸口,完成加固堤防、坚守闸口的工作任务。汛后,迅速组织人员快速有序拆闸,及时恢复经营秩序,既保证了租户减小经营损失和进出货物方便,又赢得了他们的赞誉,并留住了商户。


    三、促服务,赢得口碑。
    一是创新服务与管理,打品牌树口碑。为了更好地服务客户,谢经理创新工作推出水上仓库实行挂牌特色服务,在17缆车房门口将每天白班、夜班同志的名字和手机号码上牌,让客户一目了然,方便联系。这一举措深受客户好评。另外,因经办借调一名车管员,他每天早上提前一个小时上班,7点30钟就到15码头停车场为集团各类车辆义务引路服务,由于车场管理井井有条,车辆停放秩序井然,得到了上级部门的称赞。
    二是做好服务工作。由于囤船仓库简陋,今年雨季时间长,大暴雨天气造成16、17码头仓库漏雨,物业公司接到租户反映后,第一时间购买回防水布和防水材料进行维修,解决了客户的后顾之忧,避免了租户的损失,受到租户在好评,类似这样在事例数不胜数。
    三是以人为本,关心职工。“把职工利益放在首位”是员工对谢经理的基本看法,他经常深入班组了解和关心职工的工作、生活情况,认真听取大家的意见建议;专门为夜班的人员购置了棉大衣,为仓库当班人员购买了保温饭盒;积极开展了秋季助学活动,及时探望慰问生病住院职工,深切表达了各级组织对员工的关怀。
    谢经理是一个不善言辞的人,如果要用一句话来形容他的个性,那就是讷于言而敏于行。很多事情他都是亲自带领大家一起干,用他的话说:“一个人的作为不要看他说了些什么,而要看他实实在在的做了些什么”。他的工作作风潜移默化并深深地影响着身边的每一个人……

 




做能手  讲奉献  扬文化
——金口公司金牌员工董毅萍先进事迹材料

 

 

 

    董毅萍,38岁,中共党员,大学本科文化程度,助理政工师,现任金口港埠有限公司党群工作部副主任。该同志在党群工作中身兼多职,兢兢业业,恪尽职守,以高度的责任感和强烈的事业心,高效出色地完成了公司各项任务。

    
百变能手


    金口公司由于组建时间较短,机关人员暂时配置不全,该同志兼负公司党务、纪检监察以及工会等多方面工作。作为一名党务工作者,该同志认真践行“两学一做”精神,理念信仰坚定,具有较好的政治理论素养。该同志严格按上级党组织各项部署,协助公司党总支开展“两学一做”教育实践活动。建章立制,妥善解决工学矛盾,确保活动的时间、人员、内容和效果四落实。在活动开展中,周密策划,精心组织,按规定程序和要求认真组织实施公司教育实践活动,使党组织的战斗堡垒作用和共产党员的先锋模范作用大大提升,职工的服务意识和监督意识大大提高,上下齐心廉洁从业成为风尚。
    作为公司纪检监察及工会具体工作人员,该同志党性强,作风正,严格执行党风廉政建设各项要求,制定了一系列厂务公开民主管理的规章制度,筹建职工服务中心。每一项工作她都会用心完成好,只要工作需要,瞬间角色转换,是金口公司员工心中的百变能手。

 

无私奉献


    金口公司一季度荣获武汉市五一劳动奖章,被评为武汉市民主管理工作三星级单位、武汉市职工服务中心示范点、武港集团和谐企业。在这些评选中,该同志放弃周末休息,抛开家庭重担,不分昼夜,加班加点,准备台账、汇报材料、制作ppt。筹建职工服务中心更是从无到有,从有到优,过程繁琐而艰辛。从规划-设计-分步实施-验收-评选,脑力和体力都发挥到极致甚至透支。她不叫苦,不喊累,凡事亲力亲为,任劳任怨。
    她是三个孩子的妈妈,一对可爱的双胞胎女儿尚在上幼儿园,下班后回家陪伴女儿是她当妈妈的任务。有时单位上需要加班,她会把孩子带到单位,两个女儿自己玩耍,她则自已加班。更多的时候是女儿睡觉过后,自己打开电脑加班至深夜。第二天天不亮就出门上班,披星戴月,无怨无悔。她总是说,工作不为钱,开心就好。在她的心中,责任高于一切,心中有责,工作再苦再累也值得!

 

金口文化


    每一位到过金口公司的人都会对楼梯间的文化长廊赞口不绝,因为那一张张吊装大件的照片记录着公司短暂而光辉的历程,它见证着一个又一个的奇迹。每一次吊装大件,她都会亲自到场,用相机记录下精彩的瞬间。无论是在冬日凛冽的寒风中,还是在炎炎烈日下,只要得知有大件在作业,她都会第一时间直奔现场,为公司留下珍贵影像资料。同 时,她会安排人员及时撰写通讯稿件,再加班加点修改后,以公司通讯或集团通讯的形式进行刊发,最大限度将公司作业大件的情况向大家汇报,让更多的人知晓公司的生产作业情况,凝聚人心,鼓励再创新高!
    为了做好金口公司的文化长廊,她从公司成立以来上千张照片中筛选照片,选出具有代表性的32张照片,一一编制说明,历时半年之久。在她的细心、精心的工作下,一张张精美的图片上墙了,整整用了周六周日两天的时间广告公司才将上百幅图装订完毕,那一刻她流下了欣慰的泪水,除了她自已,没有谁知道她付出了多少艰辛。第二天大家上班时发现墙上的变化,纷纷赞扬她,那一刻她感到骄傲与自豪,因为那是她工作的结晶!
     鉴于该同志优异表现,获评金口公司一季度优秀员工,公司推荐其为集团2016年度金牌员工候选人。